- Surface73.64 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1949
Appartement T4 Duplex
850 € /mois CC
Les points forts
- Centre ville,
- Proche tous commerces et commodités
- Ecoles maternelle, primaire et collège
Descriptif du bien
À découvrir au centre de Port-la-Nouvelle, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce logement propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.
Il se compose notamment d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement et l’entretien du quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, des invités ou d’aménager une pièce selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d’enfant…).
Le duplex dispose également d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC et de plusieurs espaces permettant une organisation optimale du logement.
Les atouts :
- Emplacement central à Port-la-Nouvelle
- Duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit
- 3 chambres
- Séjour avec cuisine
- Buanderie
- Salle d’eau avec WC
- Proximité des commerces et services
- Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface73.64 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- LocalisationPort-la-Nouvelle 11210
- Loyer de base840 € /mois
- Charges10 € /mois
- Référence26
Détail des pièces
- Buanderie1.43 m²
- Séjour cuisine34.35 m²
- Dégagement5.10 m²
- Chambre 19.00 m²
- Chambre 210.24 m²
- Chambre 39.00 m²
- Salle d'eau4.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 810 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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