Agence immobilière
à Sète, La Palme et leurs environs

Appartement T3/4 refait à neuf avec vue sur l'étang de Thau L'agence LEBRAY & FINNE vous propose ce bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant (7 m²), d’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et d’une vue imprenable sur l’étang de Thau. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur le séjour pour créer un espace de vie convivial. La double exposition de cet appartement traversant vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres disposent de placards intégrés, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, équipée de WC suspendus, vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la loggia, véritable atout, offrant une vue dégagée sur le Bassin de Thau. Une cave de 6 m² en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La climatisation individuelle assure un confort thermique optimal toute l’année. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : à 5 minutes à pied, bus, crèche, médecin généraliste. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles, parc et jardin. L'hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et une vue sur l’étang de Thau. Visite virtuelle disponible sur demande.

Idéal Investissement Locatif – Appartement à rénover au cœur de La Palme Au cœur du village de La Palme, au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’une vaste pièce de vie modulable, permettant notamment la création d’un espace nuit distinct, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un bien parfaitement adapté à un projet locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre proche du littoral. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 10 minutes des plages et des réputés spots de kitesurf et de planche à voile, il bénéficie d’un environnement recherché, apprécié tant des résidents que des vacanciers. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un secteur attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Appartement plein de charme au cœur de Carcassonne Découvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports. Il offre un grand séjour lumineux de 43 m², avec un magnifique plafond peint sur ais d’entrevous, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau fonctionnel. Le couloir avec dressing dessert deux belles chambres de 11 et 16 m², et une salle de bains avec WC.  Un lieu unique alliant charme, caractère et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Points clés : Bien soumis au statut de la copropriété, vendu louéBail en cours jusqu’au 15/01/2029Revenu locatif annuel hors charges : 6 463 €Taxe foncière : 1 631 €Charges de copropriété annuelles 2023 : 1150€ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Carcassonne.

Villa contemporaine avec piscine – La Palme (11480) Dans un environnement calme et recherché de La Palme, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2017, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, atelier, espace de rangement ou bureau). À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu et d’une agréable piscine au sel dotée d’une membrane armée récemment remplacée. Un espace de stationnement à l’avant de la propriété permet d’accueillir aisément deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux solaires, offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.

IDEAL INVESTISSEUR :Appartement T2 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexes : une cave et une place de parking privative. Informations financières Location en place jusqu’en juillet 2026, avec renouvellement de contrat de location générant 5 280 € de revenus locatifs annuels hors charges. Charges de copropriété : 1 430,85 €, dont 723,87 € à la charge du locataire. Taxe foncière : 1 206 €, comprenant 160 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le locataire. Points à noterAppartement à rafraîchir. Fibre éligible pour un accès internet rapide. Proche de toutes les commodités : crèche, maternelle, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, école élémentaire à 10 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture. Contactez-nous pour organiser une visite. I