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à Sète, La Palme et leurs environs

À VENDRE – T3 MEUBLÉ DE 56 M² AVEC BALCON – AGDE CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR Prix de vente : 99 000 € Situé au cœur du centre-ville d’Agde, rue Brescou, découvrez cet appartement T3 de 56 m², offrant un beau potentiel d’aménagement et une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au sein d’un immeuble calme, cet appartement à rafraîchir bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Un appartement fonctionnel avec balcon L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux espace salle à manger. Un salon légèrement séparé permet de profiter d’un espace détente tout en conservant une belle convivialité entre les différentes pièces. La salle à manger, lumineuse, bénéficie d’un accès direct au balcon, véritable atout en centre-ville. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres avec lits et rangements. Une salle d’eau avec douche (refaite entièrement) ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’une chaudière récemment remplacée. Un investissement locatif attractif Grâce à son emplacement central, sa configuration T3 et ses deux chambres, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Avec un loyer potentiel estimé à 670 € hors charges par mois, cet appartement pourrait générer 8 040 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute estimée à 8,12 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d’acquisition et travaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage ce bien et d’optimiser son attractivité locative. Les atouts du bien : T3 de 56 m² avec deux chambresBalcon accessible depuis la pièce de vieCuisine aménagée et équipéeWC indépendantsChaudière récenteImmeuble calmeSituation centrale à AgdeRentabilité brute potentielle de 8,12 %Idéal investisseur ou premier achatPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence LEBRAY & FINNE.

Appartement T2 avec parking et climatisation Venez visiter cet appartement T2 de 36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence au cœur de Frontignan. Le bien se compose d’un salon-séjour avec cuisine de 20 m², donnant sur deux portes-fenêtres permettant de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et récente. Cet appartement dispose également d’une belle chambre de 11 m² avec placard, offrant une vue totalement dégagée. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien. Pour plus de praticité, l’appartement dispose d’une place de parking attitrée et couverte. Ce T2 est équipé d’une climatisation réversible et de la fibre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les nombreuses commodités à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) vous offrent un quotidien simplifié et agréable, tandis que les services supplémentaires (à moins de 10 minutes à pied ou en voiture) garantissent un accès facile aux loisirs, à la culture et aux grandes infrastructures.

Appartement entièrement rénové, de type T5, d'une superficie habitable de 98,17m², situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété localisée à l'entrée de Frontignan La Peyrade (34110) dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités. Il se compose ; d'une entrée, d'une grande pièce de vie (avec séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée et aménagée), d'une buanderie, d'un WC séparé suspendu, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, de 3 belles chambres, d'un coin bureau et d'une terrasse de 10m² avec vue dégagée. Ses atouts ; la qualité des matériaux de rénovation, sa localisation calme et proche de toutes commodités, sa facilité pour stationner librement, son parfait état général, sa vue dégagée sur le port et l'entrée de Sète, sa luminosité à toutes les heures de la journée et sa climatisation réversible dans chaque pièce.

CASTELNAU-LE-LEZ – T3 DE 58 M² AVEC BUREAU, TERRASSE ET PARKING À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3 de 58 m², idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un véritable espace extérieur. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie agréable, deux chambres et un espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un coin polyvalent. La climatisation réversible assure un confort appréciable en été comme en hiver. Atout majeur de ce bien : sa terrasse de 17 m² exposée sud-est. Un bel espace pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente au fil des saisons. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement vivant et pratique. Commerces alimentaires, boulangeries, restaurants et services de proximité sont présents dans le secteur pour répondre aux besoins de tous les jours. Les établissements scolaires, les équipements de quartier et les professionnels de santé participent également à la qualité de vie de la commune. Les transports en commun permettent de rejoindre les autres quartiers de Castelnau-le-Lez et Montpellier : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec une correspondance possible vers le tramway ligne 2. Les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements vers Montpellier et les communes voisines. Avec ses deux chambres, son espace de travail, sa terrasse généreuse et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. De quoi profiter pleinement de Castelnau-le-Lez et de Montpellier. Surface habitable : 58 m². Terrasse : 17 m². Exposition : sud-est. Climatisation réversible. Parking privatif. DPE : C. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située dans le quartier très recherché de la Butte Ronde, en bas de Saint-Clair à Sète (34200), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Avec plus de 100m² habitables, elle se compose de 4 chambres et bénéficie d'un terrain plat de plus de 418 m² avec piscine au sel, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'un poêle à bois, d'une climatisation gainable et d'une dépendance de type T2, d'environ 30m² et climatisée. Un bien rare dans un secteur prisé de Sète, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie sétois.