Agence immobilière
à Sète, La Palme et leurs environs

CASTELNAU-LE-LEZ – T3 DE 58 M² AVEC BUREAU, TERRASSE ET PARKING À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement T3 de 58 m², idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un véritable espace extérieur. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie agréable, deux chambres et un espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un coin polyvalent. La climatisation réversible assure un confort appréciable en été comme en hiver. Atout majeur de ce bien : sa terrasse de 17 m² exposée sud-est. Un bel espace pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente au fil des saisons. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement vivant et pratique. Commerces alimentaires, boulangeries, restaurants et services de proximité sont présents dans le secteur pour répondre aux besoins de tous les jours. Les établissements scolaires, les équipements de quartier et les professionnels de santé participent également à la qualité de vie de la commune. Les transports en commun permettent de rejoindre les autres quartiers de Castelnau-le-Lez et Montpellier : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec une correspondance possible vers le tramway ligne 2. Les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements vers Montpellier et les communes voisines. Avec ses deux chambres, son espace de travail, sa terrasse généreuse et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. De quoi profiter pleinement de Castelnau-le-Lez et de Montpellier. Surface habitable : 58 m². Terrasse : 17 m². Exposition : sud-est. Climatisation réversible. Parking privatif. DPE : C. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située dans le quartier très recherché de la Butte Ronde, en bas de Saint-Clair à Sète (34200), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Avec plus de 100m² habitables, elle se compose de 4 chambres et bénéficie d'un terrain plat de plus de 418 m² avec piscine au sel, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'un poêle à bois, d'une climatisation gainable et d'une dépendance de type T2, d'environ 30m² et climatisée. Un bien rare dans un secteur prisé de Sète, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie sétois.

🏡 CARCASSONNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE CHARME DE 101 M² – VENDU LOUÉ 💼 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR Découvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé au cœur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Alliant charme de l’ancien, caractère et confort, ce bien offre une belle configuration pour un investissement locatif patrimonial. ✨ UN APPARTEMENT AU CHARME UNIQUE Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 43 m², sublimé par un magnifique plafond peint sur ais d’entrevous, apportant à l’ensemble un cachet particulièrement élégant. L’appartement comprend également : Une cuisine entièrement équipéeUn espace bureau Un couloir avec dressingDeux belles chambres de 11 m² et 16 m²Une salle de bains avec WCUn bien de caractère qui conjugue harmonieusement volume, luminosité et authenticité. 💰 UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Le bien est vendu loué, offrant à l’acquéreur une visibilité sur les revenus locatifs dès l’acquisition. Informations financières : Bien soumis au statut de la copropriétéBail en cours jusqu’au 15 janvier 2029Revenus locatifs annuels hors charges : 6 463 €Taxe foncière : 1 631 €Charges de copropriété annuelles 2023 : 1 150 €Cette configuration permet d’envisager un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur central et recherché de Carcassonne. 📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, transports et services, un atout pour la location comme pour la valorisation du patrimoine immobilier. 💼 ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE Vous souhaitez savoir comment cet investissement peut s’intégrer dans votre stratégie patrimoniale ? Vous avez la possibilité de faire étudier gratuitement votre projet par un gestionnaire de patrimoine. Cet accompagnement personnalisé vous permet d’échanger sur votre situation et d’étudier les différentes possibilités envisageables autour de cet investissement immobilier. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement de caractère et son potentiel patrimonial.

Villa contemporaine avec piscine – La Palme (11480) Dans un environnement calme et recherché de La Palme, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2017, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’une vaste pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, atelier, espace de rangement ou bureau). À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu et d’une agréable piscine au sel dotée d’une membrane armée récemment remplacée. Un espace de stationnement à l’avant de la propriété permet d’accueillir aisément deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux solaires, offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite.

🏡 IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation ? Découvrez cet appartement T2 situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs prestations recherchées. 🏠 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL Le bien se compose de : Une entrée avec placardUn séjour lumineux ouvrant sur un balconUne kitchenetteUne chambreUne salle de bainsDes WC séparésEn annexes, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking privative. 💰 UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATION EN PLACE L’appartement est actuellement loué. Le bail en cours arrive à échéance en juillet 2029 et son renouvellement est prévu, permettant ainsi de maintenir le bien en location et de poursuivre la perception de revenus locatifs. Informations financières : Bail en cours jusqu’en juillet 2029Renouvellement du contrat de location prévuRevenus locatifs annuels : 5 280 € hors chargesCharges de copropriété : 1 430,85 €, dont 723,87 € à la charge du locataireTaxe foncière : 1 206 €, comprenant 160 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire🔨 UN BIEN AVEC POTENTIEL L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de valoriser progressivement le bien. La fibre est également disponible, pour répondre aux besoins actuels en matière de connexion internet. 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE 💼 ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE Vous souhaitez déterminer si cet investissement correspond à votre projet ou étudier son intérêt dans le cadre d’une stratégie patrimoniale plus globale ? Vous avez la possibilité de faire étudier gratuitement votre projet par un gestionnaire de patrimoine. Cet accompagnement personnalisé permet d’échanger sur votre situation et d’étudier les différentes possibilités envisageables autour de votre projet immobilier. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur son potentiel. 👉 Un appartement avec renouvellement du bail prévu, balcon, cave et parking privatif, offrant également un potentiel de valorisation après rafraîchissement. I