- Surface101.08 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1949
Appartement T3
99 500 €
Les points forts
- Centre ville
- proche tous commerces
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports.
Il offre un grand séjour lumineux de 43 m², avec un magnifique plafond peint sur ais d’entrevous, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau fonctionnel. Le couloir avec dressing dessert deux belles chambres de 11 et 16 m², et une salle de bains avec WC.
Un lieu unique alliant charme, caractère et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Points clés :
- Bien soumis au statut de la copropriété, vendu loué
- Bail en cours jusqu’au 15/01/2029
- Revenu locatif annuel hors charges : 6 463 €
- Taxe foncière : 1 631 €
- Charges de copropriété annuelles 2023 : 1150€
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Carcassonne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface101.08 m²
- Séjour43 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base527 € /mois
- Taxe foncière1 620 € /an
- Référence181
Détail des pièces
- Séjour42,85 m²
- Dégagements n°17,65 m²
- Dégagements n°25,53 m²
- Chambre n°111,25 m²
- Dressing3,56 m²
- Chambre n°216,28 m²
- Salle de bains/WC4,26 m²
- Cuisine9,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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