- Surface76.69 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1969
T3 balcon
768 € /mois CC
Les points forts
- Proche commerces
- Transports
- écoles
Descriptif du bien
Situé au 1er étage d'une résidence calme de trois étages, cet agréable appartement de 76,69 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une cuisine indépendante, partiellement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, un espace lecture ou un coin jeux. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
En bon état général et proposé non meublé, cet appartement vous permettra de l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise de votre consommation énergétique.
À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne agréable.
Les atouts :
- Appartement lumineux et bien agencé
- Cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée
- Deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé
- Salle de bains et WC séparés
- Balcon de 6 m²
- Chauffage individuel
- Résidence calme
- Proche de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface76.69 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPort-la-Nouvelle 11210
- Loyer de base728 € /mois
- Charges40 € /mois
- Référence29
Détail des pièces
- Entrée2,65 m²
- Salon13,40 m²
- Dégagements/Pl2,49 m²
- Salle de bains/WC3,73 m²
- Chambre n°19,52 m²
- Dressing3,37 m²
- Chambre/Pl n°212,14 m²
- Salle à Manger16,79 m²
- Cuisine10,76 m²
- Buanderie1,84 m²
- Loggia5,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 851 € TTC à la charge du locataire comprenant 230 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 728 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 728 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Avec notre service d'alerte mail, restez informé des nouvelles opportunités immobilières qui correspondent à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les annonces de biens disponibles, vous permettant ainsi d'agir rapidement et de ne pas manquer la propriété de vos rêves.