- Surface45.15 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2001
APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
67 800 €
Les points forts
- Proche centre ville
- Gare
- Résidence avec ascenseur
Descriptif du bien
Appartement T2 Lumineux et Confortable à Louer
Découvrez cet appartement T2 de 45,15 m², niché au 1er étage d'une résidence construite en 2001. Ce logement est composé d' un séjour spacieux de 18 m², d'une kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 5 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Actuellement loué.Revenu locatif annuel : 6000€
Charges copropriété : 1431€
Taxe foncière 2024 : 1206€
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Une école élémentaire se trouve à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.15 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base486 € /mois
- Référence44
Détail des pièces
- Hall d'entrée/pl4,25 m²
- Séjour17,78 m²
- Cuisine4,57 m²
- Dégagements1,55 m²
- Chambre10,39 m²
- Salle de Bains4,71 m²
- Placard ecs0,15 m²
- WC1,75 m²
- Balcon5,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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