Spécial investisseur
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- Surface45.15 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2005
T2 avec balcon
67 800 €
Les points forts
- Proches toutes commodités
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEUR :
Appartement T2 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexes : une cave et une place de parking privative.Informations financières
- Location en place jusqu’en juillet 2026, avec renouvellement de contrat de location générant 5 280 € de revenus locatifs annuels hors charges.
- Charges de copropriété : 1 430,85 €, dont 723,87 € à la charge du locataire.
- Taxe foncière : 1 206 €, comprenant 160 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Points à noter - Appartement à rafraîchir.
- Fibre éligible pour un accès internet rapide.
- Proche de toutes les commodités : crèche, maternelle, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied, école élémentaire à 10 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite.
I
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.15 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base486 € /mois
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 206 € /an
- Référence47
Détail des pièces
- Hall d'entrée/pl4,25 m²
- Séjour17,78 m²
- Cuisine4,57 m²
- Dégagements1,55 m²
- Chambre10,39 m²
- Salle de Bains4,71 m²
- Placard ecs0,15 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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