- Surface45.15 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2005
T2 avec balcon
67 800 €
Les points forts
- Proches toutes commodités
Descriptif du bien
En annexe, une cave et une place de parking privative.
Ce bien est loué jusqu'en juillet 2026.
Revenus locatifs annuels hors charges : 5280€
Charges copropriété : 1 430,85€ dont 723,87€ part locative,
Taxe foncière : 1206€ dont 160€ de taxes d'ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Cet appartement est à rafraichir.
Situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Une école élémentaire est accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est à 10 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien.I
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.15 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base486 € /mois
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 206 € /an
- Référence47
Détail des pièces
- Hall d'entrée/pl4,25 m²
- Séjour17,78 m²
- Cuisine4,57 m²
- Dégagements1,55 m²
- Chambre10,39 m²
- Salle de Bains4,71 m²
- Placard ecs0,15 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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