- Surface46.49 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2005
Appartement T2 avec terrasse et parking
66 000 €
Les points forts
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée avec piscine, tennis et salle de sport
Descriptif du bien
Spécial investisseur – Bien vendu loué
Situé dans le quartier de Montredon à Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée avec prestations de qualité, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 46,49 m², actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement locatif stable.
L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé et des espaces de rangement fonctionnels. Vous profiterez également d'une terrasse de 5,69 m², idéale pour les beaux jours.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence met à disposition de ses occupants de nombreux équipements :
- Piscine ;
- Terrain de tennis ;
- Salle de musculation ;
- Accès sécurisé ;
- Espaces verts entretenus.
- Bien vendu avec locataire en place ;
- Bail en cours jusqu'au 29 octobre 2029 ;
- Loyer mensuel charges comprises : 431,07 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Gardien
- Surface46.49 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineCOLLECTIVE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base431 € /mois
- Taxe foncière1 091 € /an
- Référence52
Détail des pièces
- Entrée5,23 m²
- Séjour/Cuisine25,69 m²
- Chambre10,09 m²
- Salle de bains4,36 m²
- Toilettes1,12 m²
- Terrasse5,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Avec notre service d'alerte mail, restez informé des nouvelles opportunités immobilières qui correspondent à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les annonces de biens disponibles, vous permettant ainsi d'agir rapidement et de ne pas manquer la propriété de vos rêves.