- Surface46.49 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2005
Appartement T2 avec terrasse et parking
66 000 €
Les points forts
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée avec piscine, tennis et salle de sport
Descriptif du bien
💼 SPÉCIAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez cet appartement T2 de 46,49 m², situé dans le quartier de Montredon à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations.
🏠 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
L’appartement se compose de :
- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- Des espaces de rangement
Une place de parking privative complète le bien.
🏊 UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS
Les occupants de la résidence profitent notamment de :
- 🏊 Piscine
- 🎾 Terrain de tennis
- 💪 Salle de musculation
- 🔐 Accès sécurisé
- 🌳 Espaces verts entretenus
Le bien est vendu avec son locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
Informations locatives :
- Bien vendu loué
- Bail en cours jusqu’au 29 octobre 2029
- Loyer mensuel charges comprises : 431,07 €
💼 ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE
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👉 Un bien vendu loué, une résidence avec de nombreux équipements et des revenus locatifs dès l’acquisition : une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Gardien
- Surface46.49 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineCOLLECTIVE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base431 € /mois
- Taxe foncière1 091 € /an
- Référence52
Détail des pièces
- Entrée5,23 m²
- Séjour/Cuisine25,69 m²
- Chambre10,09 m²
- Salle de bains4,36 m²
- Toilettes1,12 m²
- Terrasse5,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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