- Surface35.45 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2005
Appartement T2
52 000 €
Les points forts
- Piscine,
- Terrain de tennis,
- Salle de musculation
Descriptif du bien
CARCASSONNE – MONTREDON
À vendre, appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage sur 2, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et salle de sport.
L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse ainsi que d’un parking privé, des atouts recherchés aussi bien pour la location que pour la valorisation du bien.
Un investissement locatif avec locataire en place
Le logement est loué depuis le 15 février 2024, avec un bail qui sera renouvelé en février 2027.
- Loyer : 368 € / mois charges comprises
- Taxe foncière : 978 € / an
- Charges de copropriété : 1 073 € / an
- Prix de vente : 52 000 €
Les + du bien
✔ T2 de 36 m²
✔ 1er étage sur 2
✔ Terrasse
✔ Parking privé
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Piscine
✔ Terrain de tennis
✔ Salle de sport
✔ Locataire en place depuis février 2024
✔ Renouvellement du bail prévu en février 2027
Pour accompagner votre projet d’investissement, nous vous offrons une étude personnalisée avec un gestionnaire de patrimoine.
Cette étude permettra notamment d’échanger sur votre projet, votre situation et les différentes possibilités d’intégration de cet investissement dans votre stratégie patrimoniale.
Un bien à découvrir pour tout investisseur recherchant un T2 déjà loué dans une résidence offrant de nombreux services et équipements.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- AutresGardien
- Surface35.45 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineCOLLECTIVE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCarcassonne 11000
- Loyer de base318 € /mois
- Taxe foncière978 € /an
- Référence59
Détail des pièces
- Entrée2,44 m²
- Séjour16,63 m²
- Coin cuisine2,82 m²
- Chambre8,93 m²
- Salle de Bains3,80 m²
- Toilettes1,56 m²
- Terrasse5,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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