- Surface119 m²
- Terrain221 m²
- AscenseurNon
- Construction1948
Immeuble à vendre, 119 m² - Narbonne 11100
327 000 €
Descriptif du bien
🏡 NARBONNE – IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS AVEC EXTÉRIEURS – UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE
Découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, idéalement situé dans le quartier Vallière à Narbonne.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif, d’un projet familial ou d’une opportunité patrimoniale, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
🏠 LOT N°1 – REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un hall d’entrée
- Un placard
- Une salle d’eau avec WC
- Deux chambres
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un jardin privatif avec terrasse à l’arrière
Le premier étage comprend :
- Un hall d’entrée
- Un placard
- Une salle d’eau avec WC
- Une cuisine
- Une salle à manger donnant sur un balcon
- Trois chambres donnant sur un balcon
Grâce à ses deux logements distincts, ses espaces extérieurs et sa configuration, cet immeuble peut s’adapter à différents projets :
🔹 Habiter un logement et louer le second
🔹 Réaliser un investissement locatif
🔹 Accueillir plusieurs générations au sein d’un même immeuble
🔹 Développer un projet patrimonial à long terme
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface119 m²
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- Terrain221 m²
- Composition de l'immeuble2 appartements 1 T3 et T4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNarbonne 11100
- Taxe foncière2 566 € /an
- Référence58
Détail des pièces
- Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 1 dégagement, Jardin, terrasse55 m²
- Séjour/cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC, 1 dégagement, 2 balcons64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 735 300 • RCP 111088895 K - MCE - 001
LEBRAY & FINNE
6 rue Prévôt d'Augier
34200 Sète
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